En husbåt som ligger varaktigt på samma plats och har tak kan vara en byggnad enligt plan- och bygglagen. Då krävs bygglov, och där strandskydd gäller också dispens från strandskyddet. En husbåt som används och flyttas som en båt uppfyller normalt inte kravet på varaktig placering. Kommunen avgör i det enskilda fallet. Just nu ligger 7 begagnade båtar med husbåt i rubriken ute i vår annonsbas.
Svara på fyra frågor. Beskedet återger lagtexten och Boverket, inte ett beslut om din husbåt.
En varaktig konstruktion med tak som är varaktigt placerad på en viss plats i vatten och gjord för att människor ska vistas i den uppfyller definitionen av byggnad. Boverket skriver att husbåtar i vissa fall kan betraktas som byggnader. För nybyggnad krävs bygglov, och att flytta en tidigare uppförd byggnad till en ny plats räknas som nybyggnad.
Plan- och bygglag 1 kap. 4 § och 9 kap. 3 §, Boverket: Vad är en byggnad?
Strandskydd gäller vid havet, insjöar och vattendrag och omfattar land- och vattenområdet intill 100 meter från strandlinjen, med undantag bland annat för insjöar på högst en hektar och vattendrag som är högst två meter breda. Inom strandskyddsområde får nya byggnader inte uppföras. Kommunen prövar dispens, utom i de fall som länsstyrelsen prövar. Strandskyddet kan också vara upphävt i en detaljplan.
Miljöbalk 7 kap. 13–15 §§ och 18 b–18 c §§
Svenska Sjös båtförsäkring undantar husbåtar uttryckligen. If:s båtförsäkring kräver att båten är tillverkad av plast, fiberförstärkt plast, aluminium eller gummi. Fråga försäkringsbolaget om husbåten innan du köper.
Svenska Sjö: Försäkringsvillkor 2026, punkt 1. If: Båtförsäkring maj 2026, punkt 3
Beskedet här återger vad lagtexten och Boverket säger om en husbåt med de egenskaper du angett. Kontakta byggnadsnämnden i kommunen där husbåten ska ligga innan du köper eller bygger. Kommunen prövar bygglov och strandskyddsdispens, utom de dispensfall som länsstyrelsen prövar.
Plan- och bygglag, miljöbalk 7 kap. 18 c §
Annonser med husbåt i rubriken, hämtade vid sidans rendering. Nya båtar, tillbehör och sålda annonser är borttagna. Urvalet är för litet för en median, så vi visar listan.
Bilder och annonser från Blocket. Bilderna tillhör annonsörerna.
En husbåt i annonsen säger inget om bygglov eller om platsen följer med. Fråga säljaren om bygglov, strandskyddsdispens och avtalet för platsen, och be att få se dem. Underlaget är 47 dygns egen skörd. Alla båtmodeller, alla båttyper.
Det beror på om husbåten är en byggnad enligt plan- och bygglagen. En byggnad är en varaktig konstruktion med tak som är varaktigt placerad på mark eller på en viss plats i vatten och gjord för att människor ska vistas i den. Boverket skriver att husbåtar i vissa fall kan betraktas som byggnader. Är husbåten en byggnad krävs bygglov, och inom strandskyddsområde också dispens från strandskyddet. Kommunen avgör i det enskilda fallet.
Plan- och bygglagen och miljöbalken nämner inte husbåtar. Frågan avgörs av om husbåten är en byggnad och i så fall får bygglov, av strandskyddet på platsen och av hamnens eller markägarens villkor. Kontakta byggnadsnämnden i kommunen innan du köper en husbåt för att bo i.
Just nu hittar vi 7 begagnade båtar med husbåt i rubriken i vår annonsbas, varav 3 i Stockholms län. Listan på sidan uppdateras vid varje besök. Urvalet är för litet för en prisbild.
Inte hos alla. Svenska Sjös båtförsäkring undantar husbåtar uttryckligen, och If:s båtförsäkring kräver att båten är tillverkad av plast, fiberförstärkt plast, aluminium eller gummi. Fråga försäkringsbolaget innan du köper.
Att uppföra en anläggning i vatten, eller att fylla eller påla, är vattenverksamhet enligt miljöbalken och kräver tillstånd eller anmälan, utom när det är uppenbart att inga allmänna eller enskilda intressen skadas. Stockholms stad skriver att en hamn för fritidsbåtar kräver bygglov, men att enskilda mindre bryggor oftast inte gör det. Inom strandskyddsområde krävs dispens.
Nästa steg
Klistra in annonsen så går vi igenom priset, åldern och riskerna, och ger dig frågorna om bygglov och plats att ställa till säljaren.
Går länken inte att läsa: markera hela annonsen, kopiera och klistra in texten här.
Lagtext och sidor lästes 17 september 2026.